【野田市・流山市】雨漏りの原因は？ 修理方法と費用もご紹介！
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野田市・流山市のみなさん、こんちには！
千葉県野田市・流山市にあります「 FCR株式会社トベシンホーム 」です。
今回の記事は、雨が降ったときに頭を悩ませる ” 雨漏り ” について、原因と修理方法・さらには費用についても一緒にご紹介いたします！
とても古い戸建てに暮らす私自身も雨漏りを経験したことがあります。
単に「築年数が経っているから‥」という理由から仕方ないことだと思っていましたが、実際に雨漏りが起きると本当に大きなストレスを抱えますよね。
・ 築年数が経っているから？ それが雨漏りの理由なの？
・ 雨漏りはどこからしているの？
・ どのように修理を行い、費用はどれくらいするの？
このように感じた方も実際に多くいらっしゃるのではないでしょうか？
もし、突然‥
「 雨漏りが起きた！！」
このような状態になっても雨漏りに対する知識や情報をご存じであれば、その後の対策に必ず繋がります。
私たちトベシンホームは 野田市・流山市の雨漏りでお困りのみなさんに 雨漏りについて 詳しくご説明いたします！少しでもお役立ちいただけましたら嬉しいです！
是非、この機会にご覧になってください！
雨漏りについて ＊ ２つ の キーワード ＊
雨漏りキーワード ①：雨漏りの原因は？ どこから漏れているのか知りたい！
雨漏りキーワード ②：雨漏りの修理方法は？ 費用も知りたい！
それでは、これから雨漏りキーワード ①と② について解説いたします！
雨漏りキーワード ①
雨漏りの原因は？ どこから漏れているのか知りたい！
雨漏りの原因は、ひとつではありません。
いくつか原因はありますが、共通していることは 「 雨漏りは建物の劣化が進行して起きること 」 ということです。
・ １つ目の理由：屋根材がズレている ／ ズレから生じる割れ・浮き
・ ２つ目の理由：谷板金（たにばんきん）の劣化
・ ３つ目の理由：屋根のパーツでもあるケラバからのオーバーフロー
・ ４つ目の理由：屋根のてっぺんに位置する金属板の棟板金（むねばんきん）釘浮き
・ ５つ目の理由：年月の経過とともに崩れる 漆喰（しっくい）の崩れ
では、本記事では代表的な屋根からの雨漏り原因５つとその理由を解説いたします！
＊ 理由１ ＊
【 屋根材がズレている ／ ズレから生じる割れ・浮き 】
屋根材の下に敷く防水シート（ルーフィング）と呼ばれる下地材の状態が比較的に良い状態であれば、雨漏りがすぐに発生するというケースは少ないです。
瓦屋根の場合は経年劣化から瓦がズレて割れが生じてしまったり、瓦が浮いてしまった際に起きる瓦と瓦のほんの少しの隙間からも雨水が建物内に侵入します。
ストレートと呼ばれる屋根の場合も経年劣化による割れ・ストレートの浮きや反りによって雨水が侵入します。
＊ 理由２ ＊
【 谷板金（たにばんきん）の劣化 】
屋根には「 谷 」と呼ばれれる部分があります。
これは屋根と屋根の間が谷の形状となっており、この谷の部分に設置される板金のことを「 谷 」と言い、雨水を排水する役目があります。
雨水を排水することが目的のため、雨が降り続いたときは一気に排水することから谷の劣化スピードは早く穴が開くことで、雨漏りの原因となります。
＊ 理由３ ＊
【 屋根のパーツ ケラバからのオーバーフロー 】
オーバーフローとは「 溢れる 」という意味です。
屋根材の下地でもある防水シート（ルーフィング）はストレートの屋根に固定する際、釘留めを行います。
当然ながら釘穴が開いているため、雨水は釘をつたって建物内に侵入します。
高く積み重なるほどの雨水では本来の水切り内を流れず、溢れ出しオーバーフロー状態となった雨水が雨漏りの原因となります。
＊ 理由４ ＊
【 棟板金（むねばんきん）の釘浮き 】
棟板金（むねばんきん）とは屋根の一番高いてっぺんに設置されています。
棟板金の厚さは屋根材よりも薄い「０.４ｍｍ ～ ０.９ｍｍ 」程度しかなくストレート屋根に比べるととても軽量です。
屋根材の一番高い所にある薄い棟板金は常に雨水や風・強烈な紫外線などの自然環境に長くさらされ経年劣化はどうしても避けられず、錆が発生します。
錆が原因で板金に穴があいたり、強い風により板金がめくれたりといろいろな原因によって雨漏りが発生します。
＊ 理由５ ＊
【 漆喰の崩れ 】
漆喰とは水でよく煉り合せたもので、瓦の屋根の隙間を埋める役割があります。
粘土を用いてその粘土の接着力を使い、瓦を固定・設置する方法を「 土葺き 」と言いますが、この土葺きが経年劣化から瓦のズレを生じさせてしまったり、粘土が露出して雨水で流れ落ちてしまうことから固定する接着力が弱まり、漆喰が崩れて雨漏りが発生します。
主に屋根からの雨漏りをメインに原因をお伝えしましたが、屋根材以外にも「 ベランダのひび割れからの雨漏り ／ サッシ枠からの雨漏り ／ 排水管からの雨漏り ／天窓 」などからの雨漏りも原因としてあげられます。
雨漏りキーワード ②
雨漏りの修理方法は？ 費用も知りたい！
① 屋根材がズレている ／ ズレから生じる割れ・浮きが原因の雨漏り
【 修理方法 】
瓦屋根やスレート屋根などの屋根材が原因で雨漏りしているときは専門のリフォーム業者にお願いをして、屋根材のズレ・割れ・浮き・一部差し換えの修繕作業を行い雨漏りを止めます。
修理費用
屋根材からの雨漏りの修理は屋根の素材等によって、費用も大きく変動します。
屋根材の修理費用は「 5万円 ～ ３０万円 」程度が目安です。
重度の雨漏りになると「 ８０万円 ～ ２００万円 」程度、必要となる場合もあります。
② ベランダが原因で雨漏り
【 修理方法 】
ベランダからどのように屋内へ雨漏りをしているか、その経路を探します。
原因を突き止めたらベランダの防水塗装をして雨漏りを防ぎます。
修理費用
ベランダの修理費用は「 ５万円 ～ ２０万円 」程度が目安です。
③ サッシ・窓枠が原因で雨漏り
経年劣化により、サッシや窓枠と外壁との間に生じてしまった隙間をコーキングという作業でその隙間を埋めて雨漏りを止めます。
修理費用
比較的安価だが「 ５万円 ～ ３０万円 」程度が目安です。
④ 外壁が原因で雨漏り
外壁の経年劣化が原因で雨漏りすることも多く、部分的な一部の修繕で可能な場合と外壁全体の塗装をやり直す修繕があります。
修理費用
外壁が原因での雨漏り修理費用は「 ５万円 ～ ２５０万円 」程度が目安です。
雨漏りの修理 工事事例をご紹介！
雨漏りの原因・修理と費用について ＊ まとめ ＊
以上、雨漏りの主な原因と修理方法・修理費用についてご紹介いたしました。
雨漏りの原因は屋根だけに限らず、建物のさまざまな箇所から発生します。
すべてに共通することは 「 建物の経年劣化から雨漏りは起きる 」 ということです。
雨漏りが起きてから放っておくと、木材や金属部分に雨水があたり腐食とさらなる劣化が進行してしまいます。腐食からカビだけでなく、シロアリの大発生にも繋がってしまうことにもなります。
大切なみなさんのご自宅の寿命を縮めてしまわないように、雨漏りが起きたときは早急にプロの業者へ頼ってください！
トベシンホームは雨漏りにも精通しております！！(^^♪
千葉県野田市・流山市の地域のみさなん！
野田市・流山市 以外の地域のみなさんも雨漏りが起きてしまったときには、すぐにトベシンホームまでお問い合わせください！
最後までお読みいただき、誠にありがとうございました！(^^♪
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